Администрация 

Форма аукциона: открытый по составу участников.
Организатор аукциона: администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: аукционная комиссия, Решение Совета Роговского сельского поселения Тимашевского района от 29.07.2022 г. №126 «О передаче в аренду земельных участков».
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, ул.Ленина, 76, кааб. №2, 5 сентября 2022 г. в 14.00 часов.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя:
Перед началом аукциона участники проходят предварительную регистрацию у аукциониста. При регистрации участник обязан предъявить паспорт, представитель участника - паспорт и доверенность, выданную на имя представителя, уполномоченного действовать от имени участника.
Аукционист по каждому лоту оглашает номер лота, его наименование, краткую характеристику, начальную цену продажи права на заключение договоров аренды земельного участка, «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион ведет аукционист.
Участникам выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки).
Аукционист объявляет начальную цену лота и предлагает участникам поддержать предложение о начальной цене лота посредствам поднятия карточки со своим номером.
Участие в аукционе продолжают те участники, которые поддержали предложение о начальной цене лота посредствам поднятия карточки со своим номером.
Каждый последующий размер цены лота аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены лота на шаг аукциона.
После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона. Участниками аукциона, карточки с номерами, поднимаются при каждом последующем объявлении размера цены лота.
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названной цене, аукционист повторяет эту цену в количестве трех раз. В случае если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не изъявил желание увеличить цену аукциона на шаг аукциона поднятием карточки, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, является неотъемлемой частью договора аренды.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня проведения аукциона в соответствии с пунктом 16 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и предоставлены в администрацию Роговского сельского поселения Тимашевского района, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не предъявил в администрацию Роговского сельского поселения Тимашевского района подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатором аукциона может быть принято решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае принятия данного решения извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Предмет аукциона: Лот № 1. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 17892 кв.м с кадастровым номером 23:31:0101001:350, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ОАО АФ «Роговская».
Земельный участок принадлежит на праве муниципальной собственности Роговскому сельскому поселению.
Вид разрешенного использования земельного участка: «для сельскохозяйственного производства».
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок предоставляется в аренду без права возведения объектов капитального строительства.
В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Роговского сельского поселения Тимашевского района, утвержденных Решением Совета муниципального образования Тимашевский район от 12.03.2021 г. № 63, земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования.
Зона сельскохозяйственного использования (СХ) включает в себя зоны сельскохозяйственных угодий, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) сельскохозяйственное использование;
2) растениеводство;
3) выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
4) овощеводство;
5) выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;
6) садоводство;
7) выращивание льна и конопли;
8) животноводство;
9) скотоводство;
10) звероводство;
11) птицеводство;
12) свиноводство;
13) пчеловодство;
14) рыбоводство;
15) научное обеспечение сельского хозяйства;
16) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
17) ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;
18) питомники;
19) обеспечение сельскохозяйственного производства;
20) сенокошение;
21) выпас сельскохозяйственных животных;
22) земельные участки общего назначения;
23) ведение огородничества;
24) ведение садоводства;
25) историко-культурная деятельность.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) коммунальное обслуживание;
2) связь;
3) склад.
3. Условно разрешенные виды использования не установлены.
Срок предоставления в аренду земельного участка – 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона составляет: 38593,00 (тридцать восемь тысяч пятьсот девяносто три) рубля.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 1158,00 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 0 копеек.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе: 19297,00 (девятнадцать тысяч двести девяносто семь) рублей 0 копеек.

Предмет аукциона: Лот № 2. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 65000 кв.м с кадастровым номером 23:31:0000000:2472, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ОАО АФ «Роговская»
Земельный участок принадлежит на праве муниципальной собственности Роговскому сельскому поселению.
Вид разрешенного использования земельного участка: «для сельскохозяйственного производства».
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок предоставляется в аренду без права возведения объектов капитального строительства.
Земельный участок частично попадает в охранную зону ВЛ-10 кВ Р-5, входящая в ЭСК 10 кВ Р-5 от ПС-110/10 кВ «Роговская» с прилегающими ВЛ и ТП.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Роговского сельского поселения Тимашевского района, утвержденных Решением Совета муниципального образования Тимашевский район от 12.03.2021 г. № 63, земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного назначения.
Зона сельскохозяйственного назначения выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения на землях Роговского сельского поселения Тимашевского района.
В зоны сельскохозяйственного назначения включаются земельные участки, из категории земель – сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, выращивания сельскохозяйственной продукции, выпаса животных, размещения внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель сельскохозяйственного назначения от воздействия вредных явлений, водных объектов, а также зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными и краевыми законами:
1) Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
2) Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
3) Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;
За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закону Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»).
Оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения - садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения - садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Срок предоставления в аренду земельного участка – 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона составляет: 135428,00 (сто тридцать пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 0 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 4063,00 (четыре тысячи шестьдесят три) рубля 0 копейки.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе: 67714,00 (шестьдесят семь тысяч семьсот четырнадцать) рублей 0 копеек.

Предмет аукциона: Лот № 3. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 81779 кв.м с кадастровым номером 23:31:0101000:3093, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ОАО АФ «Роговская».
Земельный участок принадлежит на праве муниципальной собственности Роговскому сельскому поселению.
Вид разрешенного использования земельного участка: «для сельскохозяйственного производства».
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок предоставляется в аренду без права возведения объектов капитального строительства.
В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Роговского сельского поселения Тимашевского района, утвержденных Решением Совета муниципального образования Тимашевский район от 12.03.2021 г. № 63, земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного назначения.
Зона сельскохозяйственного назначения выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения на землях Роговского сельского поселения Тимашевского района.
В зоны сельскохозяйственного назначения включаются земельные участки, из категории земель – сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, выращивания сельскохозяйственной продукции, выпаса животных, размещения внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель сельскохозяйственного назначения от воздействия вредных явлений, водных объектов, а также зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными и краевыми законами:
1) Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
2) Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
3) Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;
За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закону Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»).
Оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения - садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения - садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Срок предоставления в аренду земельного участка – 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона составляет: 159469,00 (сто пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 0 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 4784,00 (четыре тысячи семьсот восемьдесят четыре) рубля 0 копеек.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе: 79735 (семьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 0 копеек.

Предмет аукциона: Лот № 4. Продажа права на заключение договора аренды - земельного участка площадью 186000 кв.м с кадастровым номером 23:31:0101000:3099, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ОАО АФ «Роговская».
Земельный участок принадлежит на праве муниципальной собственности Роговскому сельскому поселению.
Вид разрешенного использования земельного участка: «для сельскохозяйственного производства».
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок предоставляется в аренду без права возведения объектов капитального строительства.
Земельный участок частично попадает в охранную зону электросетевого комплекса ПС-110/35/10 кВ «Калининская» с прилегающими ВЛ и ПС
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
В водоохранную зону реки Кирпили. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
В охранную зону курганов.
Для памятников археологии (первое тысячелетие до н.э. - IV век н.э.) устанавливаются следующие временные границы зон охраны для курганов высотой:
1) до 1 метра - 50 метров от подошвы кургана по всему его периметру;
2) до 2 метров - 75 метров от подошвы кургана по всему его периметру;
3) до 3 метров - 125 метров от подошвы кургана по всему его периметру;
4) свыше 3 метров - 150 метров от подошвы кургана по всему его периметру.
Границы зон охраны памятников археологии определяются индивидуально краевым органом охраны памятников с указанием границы территории, занятой данным памятником и его охранной зоной, по картографическим материалам, в случае их отсутствия - путем визуального обследования памятника археологии на местности специалистами-археологами, а при определении границ древних поселений, городищ и грунтовых могильников - путем визуального обследования территории и (или) закладки разведочных шурфов специалистами-археологами и оформляются в установленном порядке землеустроительной документацией.
Указанные работы оплачиваются за счет право приобретателей земельных участков, в границах которых расположены памятники археологии и их зоны охраны.
7. Режимы использования памятников археологии (запрещаются):
1) любые виды земляных, строительных и хозяйственных работ;
2) раскопки, расчистки;
3) посадка деревьев;
4) рытье ям для хозяйственных и иных целей;
5) устройство дорог и коммуникаций;
6) использование территории памятников и их охранных зон под свалку мусора.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Роговского сельского поселения Тимашевского района, утвержденных Решением Совета муниципального образования Тимашевский район от 12.03.2021 г. № 63, земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного назначения.
Зона сельскохозяйственного назначения выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения на землях Роговского сельского поселения Тимашевского района.
В зоны сельскохозяйственного назначения включаются земельные участки, из категории земель – сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства, выращивания сельскохозяйственной продукции, выпаса животных, размещения внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель сельскохозяйственного назначения от воздействия вредных явлений, водных объектов, а также зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными и краевыми законами:
1) Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
2) Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
3) Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;
За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закону Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»).
Оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения - садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения - садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Срок предоставления в аренду земельного участка – 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона составляет: 401202,00 (четыреста одна тысяча двести два) рубля 0 копеек.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 12036,00 (двенадцать тысяч тридцать шесть) рублей 0 копеек.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе: 200601,00 (двести тысяч шестьсот один) рубль 0 копеек.

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему Извещению.
Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов по предмету аукциона осуществляется уполномоченным органом в рабочее время в течение периода приема заявок.
Заявка подается и принимается по установленной приложением к настоящему извещению форме заявителем лично либо представителем по доверенности с приложением следующих документов, требуемых для участия в аукционе:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, ул.Ленина, 76, кааб. №2 т.8 861 30 66-2-67.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 3 августа 2022 г. в 8.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 31 августа 2022 г. в 13.00 часов.
Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:
Задаток перечисляется в срок до 13.00 часов 31 августа 2022 г.
Порядок возврата задатка участникам аукциона: задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района, л/с 04183004260)
Банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар
Казначейский Счет: 03100643000000011800
ЕКС : 40102810945370000010
БИК ТОФК: 010349101
ИНН 2353021584;
КПП 235301001
КБК: 99211105025100000120,
ОКТМО: 03653428
В назначении платежа указывать: «для администрации Роговского сельского поселения, внесение задатка для участия в торгах лот №__».
Осмотр земельных участков на местности - в рабочее время в течение периода приема заявок.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2. Денежные средства согласно итогам аукциона за вычетом внесенного задатка должны поступить от арендатора единовременно в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды.
3. По истечении 12 (двенадцати) месяцев с даты передачи земельного участка, арендная плата по договору аренды вносится арендатором в виде авансового платежа в два срока:
за первое полугодие до 15 сентября текущего года;
за второе полугодие до 15 ноября текущего года.
4. Арендатор не вправе возводить на Участке объекты капитального строительства.
5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без торгов.
6. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам.
7. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
8. Арендатор обязан в течение 30 дней с даты получения проекта договора аренды земельного участка подписать и возвратить его во 2 кабинет администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Глава Роговского сельского поселения
Тимашевского района В.Е.Дикий

Приложение № 1 к Извещению
о проведении аукциона

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«____» ______________ 2022г. ст.Роговская

Заявитель ____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку,
_______________________________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________________________________________,
(наименование документа)

именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона опубликованным, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и (или) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (печатное издание « »), просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель _______________________________ сроком на _____ лет, площадью ________кв. м с кадастровым номером ________________, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: Краснодарский край, _______________________________________________________________________________________, лот № ________.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.
Заявитель обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;
2) в случае признания его победителем аукциона подписать протокол о результатах аукциона и заключить с администрацией Роговского сельского поселения Тимашевского райцона договор аренды земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Почтовый адрес претендента:
_______________________________________________________________________________________
Телефон ______________________________
Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
_______________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
__________________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)

Отметка о принятии заявки организатором торгов:
__________________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)

час ____ мин _____ «_____» ______________ 2022 г.

Приложение № 2 к Извещению
о проведении аукциона
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
несельскохозяйственного назначения
предоставленного по результатам аукциона
от ___________________ № ___________________
Тимашевский район
Администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района, в лице главы Роговского сельского поселения Тимашевского района Дикого Владимира Евгеньевича __________ года рождения, место рождения: ______________пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ________, выдан ____________, код подразделения ___________, зарегистрированного по адресу: ____________, действующего на основании доверенности от ___________ № __________, удостоверенной _______________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ___________, __________ года рождения, место рождения: __________, пол: _____, паспорт гражданина Российской Федерации серия _____ № ______, выдан _____________, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола от __________ № __ заседания аукционной комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка на территории Роговского сельского поселения Тимашевского района, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду, сроком до_______________ года, земельный участок из категории земель: ______________________, с кадастровым номером: ____________, площадью __________ кв. м, местоположение: Краснодарский край, Тимашевский район, ___________________________ .
Разрешенное использование: _____________________________________________
1.2. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемой к Договору выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.
1.4. Участок фактически передан Арендатору с ____________года, без каких-либо иных документов по передаче имущества
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона и составляет __________________________________________________________
Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору.
2.2. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления сельских поселений Тимашевского района на территории которого расположен участок. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.
2.3. Арендная плата исчисляется от установленного по результатам аукциона размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме в течение 10 дней после подписания Договора, за вычетом задатка.
По истечении 12 (двенадцати) месяцев с даты передачи земельного участка, арендная плата по договору аренды вносится арендатором в виде авансового платежа в два срока:
за первое полугодие до 15 сентября текущего года;
за второе полугодие до 15 ноября текущего года.
2.4. Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.5. Начисленная арендная плата и пеня вносится арендатором:
получатель: Получатель: Администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района, л/с 04183004260)
Банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар
Казначейский Счет: 03100643000000011800
ЕКС : 40102810945370000010
БИК ТОФК: 010349101
ИНН 2353021584;
КПП 235301001
КБК: 99211105025100000120, (арендная плата)
КБК: 99211607090100000140, (пеня)
ОКТМО: 03653428
Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1 Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.
3.1.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора опубликованием информации в периодической печати.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления сельских поселений Тимашевского района, на территории которого расположен участок, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с уведомлением Арендатора через средства массовой информации.
3.2.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.2.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.
3.2.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением гражданского, земельного, природоохранного или иного специального законодательства, или условий, установленных настоящим Договором.
3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2.6. Досрочно расторгнуть в установленном порядке настоящий Договор при следующих существенных нарушениях условий Договора:
- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 настоящего Договора;
- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.1, 4.2 настоящего Договора;
- невнесение арендной платы за землю в течение периодов;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку, порче земель;
- невыполнение обязанностей по привидению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
- при неиспользовании земельного участка в целях, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения Участка, а также время, в течение которого Участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.
3.2.7. Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.
В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получение ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.4 настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, опубликования информации об этом в периодической печати.
4.1.4. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
4.1.5. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за земельный участок с составлением акта сверки.
4.1.6. Использовать Участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в п. 1.1. настоящего Договора.
4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый Участок.
4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.1.10. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через земельный участок.
4.1.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
4.1.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.
4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего адреса или иных реквизитов.
4.1.16. Подписать и представить Арендодателю три экземпляра настоящего Договора не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта настоящего Договора.
4.1.17. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего договора.
4.1.18. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
Использовать Участок с учетом ограничений, установленных правилами охраны магистральных газопроводов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2017 г № 1083, постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, статьями 65, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.3. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.
4.2.4. Передавать арендованный Участок в субаренду.
4.2.5. Передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.2.6. Возводить на Участке объекты капитального строительства.
4.3. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.3.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее, чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.3.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.3.4. Распоряжаться принадлежащими ему на праве собственности плодами, продукцией, доходами, полученными в результате использования Участка.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.
5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
5.5. Споры сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие с момента фактической передачи Участка Арендатору.
6.3. Настоящий Договор действует до _______________ года.
6.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. Расторжение настоящего договора по обоюдному согласию сторон по основаниям, указанным п. 4.3.1, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
7.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
8.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора аренды оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.
8.2. В случае отказа или уклонения стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном п.5.5. настоящего Договора.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
9.2. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
9.3. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим
законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах и предоставляется:
1 экземпляр – Арендатору; 2 экземпляр – Арендодателю; 3 экземпляр - в Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю;
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
- протокол от _______ года № ____ заседания аукционной комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка на территории Тимашевского района;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес: 352700
Краснодарский край, Тимашевский район
Ст.Роговская, ул.Ленина, 76 ________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон (86130) 66-2-67
Факс (86130) 66-4-32
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Дикий Владимир Евгеньевич
________________________________________________________________________________
Арендатор
________________________________________________________________________________