Администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района в соответствии cо статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме». Регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (размещен по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/File/DownloadFile?fid=21514325-5801-4346-a9e2-9d82cddad205),
положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Роговского сельского поселения Тимашевского района, утвержденным решением Совета Роговского сельского поселения Тимашевского района от 19 декабря 2014 года № 18, в соответствии с решением Совета Роговского сельского поселения Тимашевского района от 24 ноября 2001 года № 94 «Об утверждении программы приватизации муниципального имущества Роговского сельского поселения Тимашевского района на 2022 год», решением Совета Роговского сельского поселения Тимашевского района от 19 января 2022 года №104 «О приватизации муниципального имущества Роговского сельского поселения Тимашевского района», объявляет проведение аукциона по продаже недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Роговского сельского поселения Тимашевского района».
Характеристика имущества - Здание нежилое, площадью 130,8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер 23:31:0109003:130; и земельный участок под данным объектом площадью 728 кв.м с кадастровым номером 23:31:0109003:78, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- для эксплуатации административного здания, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, ул.Палкина, 21.
Способ приватизации - Продажа муниципального имущества на открытых аукционных торгах в электронной форме.
Начальная цена продажи имущества – 1 627 205 (один миллион шестьсот двадцать семь тысяч двести пять) руб. согласно отчета об оценке рыночной стоимости от 08.11.2021 года №96/10-2021.
Форма подачи предложений о цене муниципального имущества – Открытая форма подачи предложения цены имущества, в ходе торгов.
Шаг аукциона - 5 процентов от начальной цены продажи и составляет – 81360,25 (восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят) рублей 25 копеек, и не изменяется в течение всего аукциона.
Срок и условия платежа по договору купли-продажи – оплата победителем торгов осуществляется после подписания договора купли-продажи в течении 10 рабочих дней, в полном объеме и перечисляется на следующие реквизиты:
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Роговского сельского поселения Тимашевского района) лицевой счет в УФК 04183004260, казначейский счет 03100643000000011800 Южное ГУ Банка России УФК по Краснодарскому краю г.Краснодар ИНН 2353021584, КПП 235301001, БИК 010349101, ОКТМО 03653428, КБК 99211402053100000410.
НДС не входит в цену продажи объекта, указанную в договоре купли-продажи, и уплачивается Покупателем самостоятельно в порядке и сроки установленные действующим законодательством.
Размер задатка, срок и порядок его внесения - для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 20 процентов от начальной цены имущества и составляет 325 441 (триста двадцать пять тысяч четыреста сорок один рубль).
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора электронной площадки: не позднее 22 февраля 2022г.
Задаток для участия в аукционе в электронной форме служит обеспечением исполнения обязательства победителя по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах Имущества, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки установленные Регламентом электронной площадки (каждый рабочий день в 10.00 ч., в 12.00 ч. в 15.00 ч. в 17.45 ч. — время московское).
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе по продаже муниципального имущества № ___, лот(ы) № ___ Без НДС».
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites
При перечислении обеспечения участия в нескольких процедурах возможно заполнение одного платежного поручения на общую сумму. При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества результаты торгов аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.
Сроки, время подачи заявок, проведения продажи на открытых аукционных торгах в электронной форме, подведения итогов продажи муниципального имущества.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Дата начала приема заявок на участие в продаже на открытых аукционных торгах в электронной форме – с 8-30 час. 27 января 2022г.
Дата окончания приема заявок на участие в продаже на открытых аукционных торгах в электронной форме – в 16-00 час. 22 февраля 2022 г.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками продажи на открытых аукционных торгах в электронной форме – 24 февраля 2022 г. в 10-00.
Продажа на открытых аукционных торгах в электронной форме, состоится (дата и время начала приема предложений от участников продажи) – 2 марта 2022 г. в 10-00.
Место проведения продажи на открытых аукционных торгах в электронной форме: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»).
Порядок регистрации на электронной площадке для подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.
Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
После выбора объекта продажи в меню «Реестр действующих процедур» и нажатия пиктограммы «Подать заявку на участие» откроется форма подачи заявки на участие в торгах (определенная оператором электронной площадки). Указанную форму необходимо заполнить, после чего обязательно прикрепить к ней заявку, заполненную в соответствии с образцом (определенным продавцом и приведённым в приложении № 1 к настоящему информационному сообщению) на бумажном носителе, преобразованную в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением реквизитов.
После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.
Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах. С полным списком авторизованных удостоверяющих центров можно ознакомиться на электронной площадке по адресу: http://www.sberbank-ast.ru/SBCAAuthorizeList.aspx.
Документооборот между претендентами, организатором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
физические лица:
— копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
юридические лица:
— копии учредительных документов;
— документ, подтверждающий отсутствие или наличие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью (в случае наличия) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись (образец приведен в приложении № 2 к настоящему информационному сообщению).
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.
Электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением реквизитов.
После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.
При признании Претендентов участниками, всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района http://admrogovskaya.ru/.
Срок заключения договора купли-продажи.
Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме по месту нахождения Продавца. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцати) календарных дней после дня оплаты имущества.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией о продаваемом муниципальном имуществе, условиями договора купли-продажи имущества - с иной информацией, касающейся проведения аукциона, покупатели муниципального имущества могут ознакомиться в аукционно-конкурсной комиссии, находящейся по адресу: ст.Роговская, ул.Ленина, 76, каб. №2 в рабочие дни с 08-00 часов до 16-00 часов, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов, по телефону 8(86130) 66-2-67, или на официальном сайте Роговского сельского поселения Тимашевского района в сети «Интернет» по адресу www.admrogovskaya.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
-государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
-юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Форма платежа
Безналичный расчёт
Открытый аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях
— не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
— принято решение о признании только одного претендента участником;
— ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества – Здание нежилое, площадью 130,8 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер 23:31:0109003:130; и земельный участок под данным объектом площадью 728 кв.м с кадастровым номером 23:31:0109003:78, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- для эксплуатации административного здания, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, ул.Палкина, 21, продается впервые.
Параметры разрешенного строительства и/или реконструкции объектов капитального строительства общественно – деловой зоны (ОД):
На основании СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 года № 1034/пр), нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года №78, местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Тимашевский район, утвержденных решением Совета муниципального образования Тимашевский район от 17.06.2015 № 514.
Здания в общественно - деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
Требования к внешнему виду строящихся и реконструируемых зданий, строений, сооружений (за исключением земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельных участков под многоквартирными, сблокированными или секционными до трех этажей включительно домами):
1) объем – динамичность, сочетание простых и сложных геометрических форм, эстетическая утонченность, изящество и легкость, наличие декоративных элементов из стекла и стали. Кровля здания должна быть плоской либо скатная, но закрытая парапетами. Здание должно быть максимально остеклено.
2) цвет:
1.1. Основные объемы – светлые, при необходимости – пастельные тона.
1.2. Другие элементы – контрастные цвета, усиливающие динамику здания.
3) отделочные материалы – декоративная плитка, фасадные панели, сотовый поликарбонат, металл, стекло, пластик;
4) сочетание с окружающими в пределах квартала зданиями, имеющими ярко выраженный архитектурный облик, акцент;
5) в случаях, если в пределах квартала нет акцентирующих на себе зданий, акцент задать;
6) подсветка фасадов, благоустройство прилегающей территории, в том числе устройство подъездных путей, организация парковочных мест выполненная в твердом исполнении (тротуарная плитка или асфальт), элементы благоустройства должны подчеркивать архитектурный облик здания;
Общественные здания и сооружения, располагаемые в жилой застройке должны акцентировать на себе внимание, разбавляя статичность застройки динамичностью фасада.
Обязательным является проектирование стока поверхностных вод в соответствии с СНиП 2.04.03. При организации стока следует обеспечивать комплексное решение вопросов организации рельефа и устройства открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Проектирование поверхностного водоотвода рекомендуется осуществлять с минимальным объемом земляных работ и предусматривающий сток воды со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы.
Не допускается:
1) размещение на фасаде вентиляционных систем;
2) прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу.
2.1 Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства объектов капитального строительства (за исключением земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельных участков под многоквартирными, сблокированными или секционными до трех этажей включительно домами):
1) площадь земельных участков – 10-10000 кв. м, а также определяется по заданию на проектирование. СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Приказ Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр);
2) для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;
3) минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 кв. м.;
4) максимальная площадь образуемого земельного участка путем перераспределения не должна превышать 30 % от исходной площади ранее предоставленного земельного участка;
5) максимальный процент застройки – 75 %;
6) максимальное количество этажей зданий – 3 этажей включительно;
7) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров;
8) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
9) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 метр; проездов, переулков и т.д. - 1 метр.
10) минимальный процент озеленения земельного участка – 30 %.
Глава Роговского сельского поселения
Тимашевского района В.Е. Дикий
Версия для слабовидящих
