Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ внесены изменения в ст. 77 «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Фермерам разрешено строить жилые дома на земле сельхозназначения, в том числе занятой сельхозугодьями. Это позволит им проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве.
Чтобы защитить земли сельхозназначения от массовой застройки жилыми домами, предусматривается ряд ограничений, в частности:
- можно построить только 1 дом с количеством этажей не более 3;
- общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 кв м;
- площадь застройки под фермерским домом не должна быть более 0,25% от площади участка.
Кроме этого, региональные власти смогут определить муниципальные образования, на территориях которых запрещено строить жилые дома на землях сельхозназначения.
На уже построенные дома будет распространена «дачная амнистия», т.е. упрощенная процедура регистрация права собственности..
Данные нормы вступят в силу с 1 марта 2022 года.
Старший помощник прокурора
Тимашевского района Н.Н. Кулешова
30.07.2021
Версия для слабовидящих
